Formation
Connaitre et savoir déterminer la valeur d’un Viager
- Tout public
A l’issue de la formation, le stagiaire sera en mesure de conseiller, d’exploiter, d’estimer et de mettre en œuvre les particularités de la vente en viager.
Comprendre le mécanisme de la vente moyennant paiement d’une rente viagère.
Connaître la réglementation applicable en la matière.
Conseiller et accompagner les parties dans la finalisation du contrat .
Comprendre le mécanisme de la vente moyennant paiement d’une rente viagère.
Connaître la réglementation applicable en la matière.
Conseiller et accompagner les parties dans la finalisation du contrat .
1 – Savoir déterminer une valeur
Le marché du viager.
Le principe du contrat.
Le viager occupé ou le viager libre.
Le bouquet , la rente viagère pour le calcul du viager.
Quel barème choisir ?
Le calcul du viager, la simulation du viager.
2 – Les caractéristiques du viager
Le contrat.
La validité du contrat.
Le contenu et la forme du contrat.
La réversibilité de la rente.
Les réserves effectuées par le vendeur.
Les frais d’acquisition.
Les garanties du vendeur.
3 – Le régime fiscal du viager
La fiscalité applicable au crédirentier.
La fiscalité applicable au débirentier.
Les droits de mutations.
La répartition des impôts locaux.
La répartition des charges locatives.
Les droits de succession.
Le marché du viager.
Le principe du contrat.
Le viager occupé ou le viager libre.
Le bouquet , la rente viagère pour le calcul du viager.
Quel barème choisir ?
Le calcul du viager, la simulation du viager.
2 – Les caractéristiques du viager
Le contrat.
La validité du contrat.
Le contenu et la forme du contrat.
La réversibilité de la rente.
Les réserves effectuées par le vendeur.
Les frais d’acquisition.
Les garanties du vendeur.
3 – Le régime fiscal du viager
La fiscalité applicable au crédirentier.
La fiscalité applicable au débirentier.
Les droits de mutations.
La répartition des impôts locaux.
La répartition des charges locatives.
Les droits de succession.
Non communiquée
Durée en centre : 8 heures
Durée totale : 8heures
Durée totale : 8heures
Formacode (Domaines de formation) :
- 42101 Diagnostic immobilier
- 42102 Diagnostic plomb
- 42103 Diagnostic amiante
- 42104 État parasitaire
- 42105 Diagnostic performance énergétique
- 42106 Diagnostic installation intérieure gaz
- 42107 État risque naturel technologique
- 42108 Diagnostic installation intérieure électrique
- 42109 Diagnostic prêt taux zéro
- 42110 Diagnostic technique loi SRU
- 42116 Mesurage locaux
- 42121 Gestion locative
- 42133 Gestion immobilière
- 42137 Expertise immobilière
- 42151 Copropriété
- 42154 Immobilier
- 42158 Commercialisation immobilière
- 42159 Valorisation immobilière
- 42171 Logement social
- 42178 Financement immobilier
- 42184 Agence immobilière
- 42186 Promotion immobilière
- F1103 Contrôle et diagnostic technique du bâtiment
- 313 Finances, banque, assurances
Modalités de l'inscription :
Pre requis 2ans minimum secteur de immobilier
Pre requis 2ans minimum secteur de immobilier
Entrées/sorties permanentes
Formation entièrement présentielle
LIEU DE FORMATION
Centre National de l'Expertise
26 rue Saint Francois de Paule
06300 NICE
26 rue Saint Francois de Paule
06300 NICE
04 93 71 54 57
Organisme formateur :
Centre National de l'Expertise
Centre National de l'Expertise